2025年上海城中村改造项目集中招商推介会举行，加速城市更新

发布时间：2026-01-12 02:38:43 丨 浏览次数：

在上海，城中村改造已不再单纯是那种拆旧建新的模式，而是各区纷纷展现出各自特色，去吸引社会力量加入的一项系统工程，正且有一个全新的官方信息平台，它正成为这场变革的核心窗口。

官方平台信息枢纽

有这样一个一站式平台，它是基于上海市城市更新信息系统的，并且向公众开放。这个平台集中发布市城中村改造的政策文件，它还发布具体项目的介绍，以及招商引资的详情。不管是寻找投资机会的企业，还是关心家园变化的居民，都能够在这儿获取权威、全面的信息，它就如同一个24小时在线的项目推介会。

它持续更新平台内容，以此来切实维持信息的时效性以及准确性，它整合了规划、土地、金融等诸多领域的政策，它提供成功案例参考，其目的在于降低信息壁垒，这种透明化的运作，有助于凝聚社会共识，吸引更多市场主体关注并参与改造进程。

市场主体参与路径

上海市房屋管理局作出明确表示，对市场主体与农村集体经济组织直接展开合作予以鼓励 ，这种模式给予了村集体相当大的自主协商空间，同时给予开发企业相当大的自主协商空间，对于盘活存量土地资源有着帮助作用 ，企业能够以更为灵活的方式参与到改造方案设计这一环节当中 ，企业能够以更为灵活的方式参与到项目建设这一环节当中 ，企业能够以更为灵活的方式参与到后期运营这一环节当中。

除却合作改造之外，市场参与方式愈发呈现出多元态势。企业能够借助专项借款、股权投资等诸多金融工具予以介入。上海正全力以赴打造一个公平且开放的投资环境，以使具备实力、拥有经验的社会资本能够于城中村改造当中寻觅到清晰的盈利模式以及施展自身才华的舞台。

规划土地政策创新

从规划层面来讲，上海给出了具有灵活性的政策支持，比如说，在改造项目里允许适度提升开发强度，可将产业、居住以及商业等功能混合进行安排，这些行动的目的在于提高地块的经济价值，平衡改造成本，从而让项目在经济方面更具备可行性。

涉及土地政策范畴，供地方式得以创新，针对适于条件限定之项目，可以运用契约出让等多样形式，将流程予以简化，与此同时，规划与之土地政策间的衔接被强化，以此保障改造方案能够以高效举措予以落实，使项目周期得以缩短进度加快，以此让改善居民生活环境的速率得以加快推进 。

各区实践特色纷呈

率先试点“房票”安置制度的浦东新区，作为改革前沿，在政策工具上大胆进行尝试，还开发了智能政策服务平台“浦易达”以提高服务效率，这些创新的目的在于探索更为人性化、更为市场化的改造路径，从而为全市积累经验。

宝山区把“北转型”予以结合，把城中村改造同产业升级、环境美化相连，去打造滨水生活秀带 , 闵行区展现其科创以及区位优势，于改造里融入产业跟宜居功能，促使区域整体价值提增 , 。 松江区以G60科创走廊为依托，找专业团队开展“城市体检” ，保证改造科学精确 。

标杆项目引领示范

徐泾蟠龙开展的“城中村”改造项目堪称成功典范， 此项目把历史古镇保护跟现代中央商务区建设巧妙融合在一起，达成了文化传承与区域发展的双赢局面， 该项目于规划审批、实施模式这两方面创造了许多先例，它的经验这会儿已获广泛借鉴。

上海存在着一批有待启始的优质项目，它们分布于像赵巷这类具备较大发展潜力的区域之中，并且这些项目的规划发端高度较高，与上海的整体城市发展战略紧密地进行对接，这意味着以后的城中村改造将会增添更多对于品质以及功能的综合性提高方面的关注 。

金融支持保障实施

国家开发银行这样的政策性金融机构，发挥了关键作用，它们不但提供专项借款方面的资金，还特积极地探究“城中村+”模式，去推动改造跟产业导入以及历史保护相互结合起来，如此这般的综合性金融服务，使得项目的可持续性以及长远效益得到了提升。

建设银行等商业机构凭借其网络优势，依托风控基础，创建专门资金监管服务体系。依靠“资金+监管+金融”一整套方案确保打造顺利得以运用的改造资金安全，为项目推进提供坚实金融支撑从而高效使用资金。

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