新年首个工作日上海各区动态：城市更新项目集中开工啦

发布时间：2026-01-12 00:58:38 丨 浏览次数：

于上海，一场借助城市更新来驱动科创发展的意义深刻的变革，正在中心城区全面启动，各个区都纷纷推出分量极重的措施，试图在有限的空间范围之内创造出没有穷尽的发展可能性 。

城市更新释放空间潜力

瑞谷项目所在的静安区，乃是企业自主转型的典型代表。企业借助自有存量土地，展开升级改造行动，把原本低效的工业用地，转变为高端研发载体。这一转变，直接为静安重点产业的导入，提供了宝贵空间，成为向存量要增量的生动实践案例 。

长宁区一样着重存量资源，踊跃对接虹桥机场东片区的五大驻场单位，借助推动国企土地盘活，该区域的城市更持续深入发展下去，这不光优化了土地资源配置，还为虹桥国际开放枢纽建设给予了坚实的空间支撑 。

重点区域转型奠定基础

黄浦区于世博浦西园区，高起点谋划“中央科创区”目标指向中心城区核心地段，欲打造科创高地，该区域会承载数字科技、生命健康等前沿产业，是上海科创中心功能于核心区的重要布局，此规划改变了中心城区以商业商务为主的传统印象 。

徐汇区借助建设具备高质量特质的孵化器这种方式，来培育所谓的“科创核爆点”。首批当中的11家区级孵化器，已经获取到了授牌，并且还配套设置了专项支撑政策。其目标是截止到明年的时候，培育数量大约为20家，从而给区内的生物医药、人工智能等千亿级规模的产业集群，注入起源头作用的活水。

产业体系瞄准前沿集群

黄浦中央科创城区明确了“2 + 1”的产业导向，此导向是以数字科技作为核心之首，又以生命健康作为核心之一，还以科创服务业作为支撑之基。其目标在于吸引那效益最为高卓的科创企业与机构，同时培育前景最为广阔的科创企业与机构。这对中心城区突破土地制约有着助益，进而形成高密度且高能级的创新经济 。

浦东新区有个“高行·数智未来湾”特色产业园启用了，这可是区级层面打造专业化载体的最新行动呢。它会聚焦数字经济跟智能制造，借助供给定向化的产业空间以及服务，加快相关企业聚集的速度，进而形成特色明显的产业社区 。

营商环境比拼服务速度

“莫德纳速度”已然摇身一变，成为上海那边优化营商服务之时所竖起的标杆了。各个区呢，正把这个当作参照对象，去改进那行政审批的情况，加强对企业所提供的服务。其核心要点在于促使重点项目能够迅速地落地生根，把高效的行政服务转变为切切实实存在的竞争力。

虹口区市场监管局践行了“一企一策”的精确服务，借助与市级部门的紧密紧密挂钩、专人全程的帮办，较短时间之内协助企业达成复杂注册，这般的“加速度”是虹口“服务包”机制的一个缩影，展现了安商惠商政策的不断优化。

民生与产业融合推进

城市更新并非仅仅针对产业，同时也关乎民生，“15分钟社区生活圈”不断地完善，其目的在于提升更新区域的整体环境以及生活品质，目标是塑造出宜居宜业的产城融合新型社区，使得工作与生活在这个地方能够和谐地共生。

将“三大工程”当中的“城中村”改造作为重要且关键的构成部分，这类改造在对居民生活环境予以改善之际，常常会为区域产业的升级提供空间，是达成社会效益与经济效益统一的关键着力点。

项目汇聚注入发展动能

相关活动里，闵行区一次性签约落地了10个项目，其总投资额达到50亿元，这些项目会直接服务于闵行现代化产业体系的构建，能为区域经济高质量发展给予新的活力以及有力支撑。

市北高新园区里涉及更新的地块着重强调“共建共用”，瑞创谷等项目完工后，会成为园区里相邻地块共同享用的关键设施，依据静安产业体系去引入具有标杆性质的企业，则这种联动开发的模式能够将更新项目所具备的辐射赋能效应发挥到最大程度。

于上海的中心城区当中，借助城市更新来聚拢全球科创资源的这场竞赛业已开启，您觉得哪一个区所采取的策略最为具备突破性，最有极大可能性率先塑造出示范效应呢？欢迎于评论区去分享您的观察，同时也恳请点赞予以支持，从而让更多的朋友能够看到上海发展的全新动向。